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有人说，房价下跌才刚刚开始，除了业主，开发商也会加入价格大战。 最近一两天我们关注到关于重庆楼市的一些消息好像都不太好，要不是亏损了几十万，就是挂牌好几个月降了好多次价，也没有人买。 你还别说在重庆买一套房子亏损50万，亏损30万 40万，好像也不见得就是一件很神奇的事情，可能这些年在很多人身上都有发生，都是很普通寻常的事情。 因为有一种叫做价格损失，很多人看到了价格的变化过后，就会和自己买入时进行对比，然后再加上几年的银行利息，这样一算的话他觉得自己亏了50万。 1，在重庆买一套房亏了50万，没一点好心态，还真驾驭不了。 今天全网都在刷，爆关于重庆一套房子血亏50万的信息，好多人都在转发，当然每个人发的观点不一样，总归一个字： 亏。

具体的环境大概是这样的，在重庆的新贵板块，也是被评为炒房客的M骨地板块-中央公园。

中央公园有一个楼盘，突然一下全网刷屏，不管是朋友圈还是其他的各大平台，尤其是抖音都进行了一波狂轰滥炸，突然一下被转发到我们群里炸了，我看了一下有点意思。 大概是这样的一个情况，据说这里有总价156万的房子，不仅会送你永久车位使用权，而且还是精装修，关键是单价不贵，居然仅仅只有一16,000元。 我不知道他的装修标准是怎么样的，但如果按照普遍的装修标准来看的话，除去精装修这一块清水房，估计也就14,000元了。

说实话，中央公园早就成为了重庆的新贵板块，一提到中央公园，我们就会想到它的改善住房，想到它的超级环境，想到它的单价一定是在2万起。

所以这样的一个项目出来，绝对会一夜之间成为整个重庆楼市的顶流，成为中央公园的扛把子。 当然也是几家欢喜几家愁，选择在这个时候去买这个房子的人呢，的的确确是赚到了，因为特别便宜，有足够的大几千剪刀差。

因为这块地地价，当时都是13,000多，现在成品的商品房还加了精装修才16,000元，说实话有点亏本甩卖的节奏啊。 所以有朋友算了一笔账，如果在这里买房的话，你真的是赚到了，因为把这里的房子卖出一套亏损的价格值起码是50万起步。

2，在重庆买房亏损50万，又岂止是中央公园，还有九曲河，还有… 说实话，从去年到现在我们看得最多的就是一些铁粉朋友或者一些会员朋友给我们发私信说他在哪里哪里买的一套房子，然后亏损了好几十万，要不要卖掉？ 我们且不说那些在巴南买房的朋友，这些年亏损了三四十万，就说在这些北区买房的朋友吧，好多也是亏损了好几十万。 除了中央公园，其实还有一个板块叫做九曲河，在这里买房的朋友也是亏损了将近五六十万。 我身边有一个朋友在重庆，上一轮去库存房价的高点跑到九曲河板块去买了，那个房子当时单价是22,000元。

然后今年他再去看看这套房子，所处的那个小区，他们的挂牌价仅仅只有15,000多元。 虽然新房是按照套内单价，二手房是按照建筑面积单价，但是换算一下差不多亏损了，也有5000元/㎡。 而这个小区的面积一般都是比较大的，毕竟是那种啊大户型，按照100平米来计算，他这几年仅仅是在价格上的亏损就高达50万元，还不加上其他的银行利息，想想看这都五六年了，怎么也得有小几十万吧，20万的有吧？ 所以啊，一套房子整体亏下来大概是70万，这真的是市场行情不好，房子下跌的价格都足以买一套好房子的首付款呢。 所以在重庆炒房真的得还有点勇气才行，如果你买在了高点，亏损这么大，那么你很难在下一波房价大幅上涨的时候找补回来，更谈不上赚钱了。

3，重庆楼市还能怎么玩？都在亏钱，为啥还要呼吁买？

那么问题来了，为什么你在重庆买房就会出现这样的亏损呢？而别人在重庆买房就是能赚钱的？ 原因只有一个，你不了解重庆楼市，别人真正掌握了重庆楼市独特的轨迹。 他知道重庆楼市的节奏是怎样的？什么时候是买入时间点，什么时候是卖出时间点，什么时间买哪个板块，什么时间又要轮动到另外一个板块。 不要小看这样的经验和小技巧，它就是你赚钱和亏钱的分界线。 所以今年我们的主要任务就是把重庆那些上涨的小区为大家罗列出来，分享。下跌的小区罗列出来，分享，然后进行一一的解读，解码。 这样的话在重庆下一轮潮水来的时候，或者在当下，我们就可以进行一个很好的置换，可以判断自己手里面的资产到底要留着还是卖掉，下一轮该怎么买。